Le caisson de ventilation est situé en général en combles ou en terrasse. Il permet l’extraction des débits de tous les logements. Chaque appartement dispose de ses propres bouches d’extraction dans les pièces techniques (cuisine, salle de bain, WC).

Un réseau de gaines verticales (dites colonnes) collecte toutes les bouches d’extraction pour l'ensemble des étages.
Ensuite, un réseau de gaines horizontales permet le raccordement des gaines verticales au caisson de ventilation.

L’amenée d’air neuf se fait par des entrées d’air situées dans les menuiseries des pièces principales (chambres, séjour) de chaque logement.

Les systèmes de VMC seront de type simple flux :
- autoréglable,
- hygroréglable A ou B,
- avec ou sans raccordement de chaudière gaz.